A. TIỆN ÍCH :
|
|
- Tạo sự yên tâm cho cả người mua và người bán.
- Có ACBRS làm chứng trong quá trình giao dịch mua bán và trong trường hợp nếu xảy ra tranh chấp sẽ có ACBRS làm chứng để bảo vệ quyền lợi của bên đúng.
- Là một phần không thể tách rời của dịch vụ pháp lý, thanh toán qua Ngân hàng.
- Những ràng buộc, thỏa thuận mà hợp đồng thanh toán qua Ngân hàng không có như : Thỏa thuận đặt cọc, Quy định các khoẻ thuế, lệ phí giữa các bên,…
|
B. ĐỐI TƯỢNG SỬ DỤNG :
|
|
- Mua bán bất động sản đang thế chấp tại Ngân hàng
- Mua bán bất động sản mà người mua và người bán cần một đơn vị thứ ba đứng trung gian trong giao dịch để bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên trong quá trình mua bán.
|
C. QUY TRÌNH THỰC HIỆN :
|
|
1. Thủ tục ký hợp đồng :
- Hai bên mua bán cùng đến ACBRS để được tư vấn và tiến hành ký "Bản thoả thuận đặt cọc mua bán/ chuyển nhượng bất động sản"
- Thanh toán phí dịch vụ (không hoàn lại nếu hai bên mua bán tự ý hủy bỏ dịch vụ)
- Hai bên thống nhất giao giấy tờ chủ quyền bản chính cho ACBRS (có biên nhận và Hợp đồng dịch vụ) để thực hiện dịch vụ pháp lý nhà đất, khách hàng thanh toán phí dịch vụ cho ACBRS
- Bên mua nộp tiền một lần hoặc nhiều lần (tùy theo thỏa thuận của hai bên và được thể hiện trong Bản thoả thuận đặt cọc mua bán/ chuyển nhượng bất động sản).
|
2. Thanh lý hợp đồng :
- Hai bên mua, bán làm thủ tục thanh toán tiền đợt cuối theo thỏa thuận khi thủ tục pháp lý nhà đất hoàn tất;
- Hai bên cùng ACBRS, ACB ký Biên bản thanh lý các hợp đồng dịch vụ;
- Kết thúc qui trình đảm bảo thanh toán qua ACB, Bên bán nhận đủ 100% giá trị và Bên mua nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở và nhận được nhà.
|
D. DỊCH VỤ HỖ TRỢ : |
|
- Thủ tục pháp lý nhà đất
- Dịch vụ thanh toán qua Ngân hàng
- Vay trả góp mua nhà, nền nhà
|
