Ngày 16/11, tại Tp.HCM có 3 dự án lớn được chủ đầu tư mở bán. Đây được cho là một trong số ít các dự án "khủng" sẽ được bung hàng ra thị trường trong tháng 11 này.

Cụ thể, Công ty Sacomreal vừa mở bán 48 lô đất nền diện tích từ 75-221m2 với giá thấp nhất 23,5 triệu đồng/m2. Các lô đất này thuộc dự án khu đô thị Jamona City (quận 7) rộng 10,6 ha. Dự án bao gồm 22 biệt thự song lập, 179 nhà liên kế, Sky Villas, khu căn hộ cao cấp, thương mại. Tổng vốn đầu tư của dự án lên đến hơn 2.400 tỷ đồng.

Công ty Novaland cũng mở bán dự án Garden Gate (quận Tân Bình) với giá bán hơn 30 triệu đồng/m2. Mức giá này chưa bao gồm thuế VAT và là căn hộ giao thô. Dự án Garden Gate  nằm sát sân bay Tân Sơn Nhất, gồm 272 căn hộ và gần 1.700m2 sàn thương mại.

Cùng ngày, Công ty Hoàng Anh Sài Gòn cũng mở bán 300 căn hộ tại dự án Hưng Ngân Garden (quận 12) với giá từ 596 triệu đồng/nguyên căn hoàn thiện. Đặc biệt, dự án này có tới hơn 1.000 căn hộ nằm trong gói 30.000 tỷ đồng. Đến nay đã có hơn 500 khách hàng mua căn hộ Hưng Ngân Garden được vay vốn trong gói 30.000 tỷ đồng với lãi suất 5%/năm, thời hạn 15 năm.

Trước đó, ngày 15/11, công ty Đất Xanh Tây Bắc cũng chào bán ra thị trường dự án căn hộ Full House với mức giá từ 695 triệu đồng/căn. Không chỉ dễ dàng trong vay vốn từ gói 30.000 tỷ, chủ đầu tư còn đưa ra nhiều chính sách ưu đãi nhằm hỗ trợ khách hàng mua nhà. Tuy là dự án nằm trong phân khúc bình dân nhưng Full House lại cung cấp các tiện ích dịch vụ thuộc hàng cao cấp như dịch vụ chăm sóc sức khỏe tại gia hay tư vấn thiết kế nội thất thông minh… Các dịch vụ này đã thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng. 

Ngày 8/11, chủ đầu tư công ty Khang Điền đã mở bán dự án Mega Ruby (quận 9). Ngay trong ngày mở bán, 81 căn nhà phố với mức giá thấp nhất khoảng 2,2 tỷ đồng/căn đã được khách hàng đặt mua. Điều đáng lưu ý là, đây chỉ là một phần nhỏ trong tổng số 253 căn nhà liên kế mà công ty này đầu tư.

Không chỉ ở phân khúc trung cấp, một số dự án cao cấp cũng tranh thủ bung hàng trong tháng 11 này như Masteri Thảo Điền (quận 2). Một phần của dự án dự án này đã được Công ty CP Đầu tư Thảo Điền chào bán với mức giá bình quân khoảng 30 triệu đồng/m2 căn hộ. Dự án được triển khai trên diện tích gần 8 ha, với hơn 3.000 căn hộ và một tòa tháp văn phòng và khách sạn, trường học cùng khu trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Thảo Điền.

Cũng trong tháng 11 này, một dự án được xem là “khủng” nhất Tp.HCM hiện nay là dự án Vinhomes Tân Cảng (quận Bình Thạnh) do một công ty con của Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư sẽ được mở bán. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng gần 43 ha, với tổng vốn đầu tư lên đến 30.000 tỷ đồng.

Bên kia khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2), công ty Đại Quang Minh cũng tung ra thị trường dự án khu dân cư thấp tầng với khoảng 1.131 căn nhà. Đây là dự án phức hợp đầu tiên tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm được triển khai, có tổng diện tích hơn 37 ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 12.000 tỷ đồng

Với việc hàng loạt các dự án bất động sản tung ra thị trường trong một thời gian ngắn, các chuyên gia lo ngại thị trường sẽ bị "bội thực" nguồn cung, nhất là trong bối cảnh tồn kho bất động sản vẫn còn cao như hiện nay.

Ông Nguyễn Anh Đào, Tổng giám đốc công ty Đất Xanh Tây Bắc nhận định: "Hiện nay, các chủ đầu tư khi xây dựng các dự án nhà bình dân cần phải  nghiêm túc nhìn vào chất lượng cuộc sống của người thu nhập thấp, các dự án không chỉ đảm bảo giá bán tốt mà chất lượng đi kèm cũng cần phải đảm bảo. Không chỉ đơn thuần là quan tâm nội thất, thiết kế bên trong căn hộ mà còn phải đảm bảo mọi cư dân đều có môi trường sống tốt và điều kiện sống tốt".

(Thanh Niên Online)